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??陕西省统计局3月24日发布，受新型冠状病毒肺炎疫情影响，2月陕西省房地产项目基本停止建设，商品房销售活动基本停止，1-2月我省房地产开发完成投资大幅下降，施工速度减缓，尤其是新开工速度下降明显；商品房销售面积出现大幅回落，增速跌为年以来的低点；企业到位资金收紧。

??房地产开发企业完成投资大幅下降

??1-2月，全省房地产开发企业完成投资.97亿元，同比下降16.1%，增速比年回落26.5个百分点，比全国平均增速高0.2个百分点。主要受疫情影响2月房地产开发企业停工，我省房地产完成投资出现较大幅度下降，增速是30年以来的最低点。其中住宅投资.46亿元，占房地产开发投资的71.6%；办公楼投资13.06亿元，占6.8%，商业营业用房投资20.25亿元，占10.6%；其他用房投资21.2亿元，占比11%。除办公楼外，其他用途的商品房完成投资均明显下降。

??分区域来看，1-2月全省有9个市（区）房地产开发投资增速比年有所下降。其中，延安市和杨凌示范区下降幅度最大。

??房地产企业购地速度大幅下降

??从土地购置面积来看，1-2月全省土地购置面积0.07万平方米，下降99.4%，降幅比全年扩大60.4个百分点；土地成交价款0.02亿元，同比下降98.6%，降幅比年扩大64.8个百分点。房地产企业购地速度仍在大幅下降。

??销售面积下降明显

??2月受疫情影响售楼部关停，传统的线下销售基本停止，我省商品房销售大幅下降，成为30年以来的最低点。1-2月商品房销售面积.44万平方米，同比下降30.2%，降幅比年扩大37.1个百分点，比全国平均增速高9.7个百分点；其中，住宅销售面积.35万平方米，下降31.2%，降幅比年扩大38.9个百分点。商品房销售额.16亿元，下降21.7%，降幅比年扩大37.9个百分点；其中，住宅销售额.09亿元，下降32.4%，降幅比年扩大52个百分点。

??按用途分，全省商品住宅销售面积.35万平方米，下降31.2%，降幅比年扩大38.9个百分点，占商品房销售面积的86.1%；办公楼销售面积16.27万平方米，受基数影响，同比增长78.5%，比年提高93.8个百分点，占商品房销售面积的8%；商业营业用房销售面积6.24万平方米，同比下降42.9%，降幅比年扩大27.1个百分点，占商品房销售面积的3.1%；其他用房销售面积5.57万平方米，同比下降66.5%，降幅比年扩大.2个百分点，占商品房销售面积的2.8%。1-2月住宅、商业营业和其他用房的销售面积下降幅度比年均有所扩大，其中，其他用房销售面积下降幅度最大。

??从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积12.6万平方米，同比下降48.2%，占住宅销售面积的7.2%；90-平方米（含平方米）普通住宅销售面积.93万平方米，同比下降26.5%，占住宅销售面积的77.4%；平方米以上普通住宅销售面积26.82万平方米，同比下降41%，占住宅销售面积的15.4%。1-2月，所有结构的住宅销售面积下降速度比年有所扩大。

??分区域来看，除宝鸡市外，全省10个市（区）的销售面积增速比年有所回落。其中，延安市和杨凌示范区回落幅度最大。

??施工进度放缓尤其新开工速度明显下降

??1-2月，房屋施工面积.75万平方米，同比增长7.7%，比年回落4.9个百分点。房屋新开工面积.39万平方米，同比下降43.5%，降幅比年扩大61.5个百分点。

??待售面积降幅收窄

??元月份竣工速度加快及2月疫情影响线下销售几乎停止，我省商品房待售面积有所增加，降幅收窄。从商品房竣工情况来看，0年1-2月房屋竣工面积.18万平方米，同比增长23.5%，比年提高6.6个百分点。0年2月末，全省商品房待售面积.03万平方米，同比下降3.1%，降幅比年末收窄7.4个百分点，增加待售面积14.75万平方米。

??分区域来看，0年2月末铜川市、宝鸡市、渭南市、汉中市、榆林市、安康市和杨凌示范区待售面积增速比年末有所提高，其中，宝鸡市提高幅度最大。

??六、房地产开发企业到位资金收紧

??从房地产开发资金方面来看，1-2月房地产开发企业到位资金.68亿元，同比下降14.6%，降幅比年扩大22.2个百分点。从资金构成来看，国内贷款59.55亿元，同比下降38%，占到位资金12.8%；自筹资金.85亿元，下降5%，占到位资金48.7%；定金及预收款.22亿元，同比下降9.8%，占到位资金的26.4%；个人按揭贷款37.9亿元，同比下降33.3%，占到位资金的8.2%；其他资金18.15亿元，同比增长17.2%，占到位资金3.9%。到位资金构成部分的增速均比年有所回落，到位资金总体收紧。

来源：华商网

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