有关于西安的故事，就犹如一部连载的动漫作品一般，每一章都有着动人的风景和独特的韵味。

近年来，西安十三朝古都的形象和身份也发生着重大的转变，新晋的副省级国家级开发区西咸新区的亮相以及国家中心城市等现代化的光环。随着西安都市圈规划的落定，站在十四五新起点上的西安，也再一次铆足了劲的前行。

西安作为陕西省副省级城市，是关中平原地区城市群核心城市，也是整个西部地区中心和重要组成区域，是丝绸之路起点城市、“一带一路”核心区、是中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。

年2月6日，陕西省“十四五”规划《纲要》提出，未来5年要“培育建设西安都市圈”，并首次明确划定了西安都市圈的范围和边界。

根据最新的相关规划显示：西安都市圈将构建“一核一轴、两翼三区、多组团”发展格局。

图：西安都市圈规划图丨

这就意味着西安主城区、咸阳主城区、西咸新区、铜川主城区、渭南主城区、杨凌示范区.目前都进入了“西安都市圈”。而根据西安都市圈规划，核心区域为西安，西咸以及咸阳。

因而，未来在西安都市圈发展中，咸阳的中心地位也将逐渐显露出来。对于咸阳来说，主城区以及下辖的三原、礼泉、乾县等强县亦是重点发展区域不可或缺的组成部分。

作为西安都市圈的核心，咸阳区域也逐渐迎来了跨越式的发展。处于西安中轴线与西咸新区交汇处的咸阳市三原县，近年来就站上了“风口”。

年国家发改委发布《关中平原城市群发展规划》中表示，推动彬县、蒲城、三原等具备条件的县有序设市，增加城市数量，值得注意的是年咸阳两会上积极响应国家政策，将梯次推进乾县、三原撤县设市。

年6月11日，陕西省发改委针对人大代表惠曙光提出的《关于拓展推进富阎一体化规划的建议》做出回复，表示将支持“富阎三”一体化，拓展西安发展空间。

届时将推进三原与富平、高陵、阎良一体化发展，聚焦要素和人口，积极承接产业转移，打造渭河北岸区域新增长极。至此三原纳入大西安的发展板块，进一步扩大西安城市规模，推动西咸一体化进程。

代管三原：在年1月24日，渭南市决定将把富阎产业合作园区富平板块整体交给西安市进行管理，省发改委此次的表态，意味着如果实现“富阎三”一体化，三原被纳入富阎发展板块，三原或将被代管。

加入西安“北跨”组团：由西安、渭南两市合作共建的富阎产业合作园区，作为陕西省“十三五”规划确定的以富阎为中心的渭河北岸区域增长板块的核心区域，是大西安“北跨”战略的重要节点和大西安万亿级工业走廊（经开区+高陵组团+航空基地+富阎板块）的重要组成，三原的加入，将扩大这一组团，实现该区域的发展，同时也将加快大西安的北跨进程。

根据大西安快速路体系规划，大西安骨架路网按照三轴三廊三通道多中心的城市空间发展布局。其中一环为现状环城路，二环为现状二环，三环为绕城高速，四环是由南横线—沣镐大道—泾河大道—西阎快速围合而成，五环为外环高速，六环是关中环线高速。

图：大西安六环十二射规划图丨

无论是站在整个关中平原城市群的角度看，还是从区域协同发展去审视，三原的区位优势都是极具潜力的。

其一：地域优越，发展机遇绝佳

伴随着西咸一体的深入推进，三原，西咸以及西安之间的联系和融合也将随之变得更加的紧密。而从地理位置来看，三原地处西安、咸阳、渭南、铜川等周边大中城市的弧心位置。而在未来西安都市圈中，西安，咸阳，渭南以及铜川等都是重要核心区域。

同时，三原又与临潼、富平、阎良相连，南与高陵接壤，西邻泾阳、淳化，北靠铜川新区、耀州区，即是关中平原城市群核心区，更是西安的“北大门”。尤其是作为西咸国际化大都市建设的八个“卫星新城”之一，三原既承接了西咸的外溢资源，又能在半小时内通达西安咸阳国际机场、西安阎良航空基地、西安北客站。

其二：经济增速，产业升级

年三原高新区成立，成为关中地区在县级设立的首家省级高新区。高新技术产业开发区是实现三原从“大西安”边缘地区向中心地带的转变，同时可享受到更多省级高新区发展的相关政策，有助于三原进行产业升级、结构优化和发展转型。近几年来，三原GDP在全省77个县（市）排名中，基本处于第一方阵。

其三：招商火热，投资热土

从诸多资本的汇聚趋势来看，作为关中地区在县级设立的首家省级高新区—三原高新技术产业开发区成为各大企业的竞技场。年11月，三原共签订12个项目，总投资72亿元。如今在三原已展开布局的有宏远锻造、方圆汽标、娃哈哈、健力宝、达利园、煌上煌、伊利乳业等。其中不乏中国百强企业的身影。

目前，三原已经有包括万达，恒大等一线知名品牌入驻，未来万达的入驻对于区域商业的带动，恒大对于区域品质的提升都将使得区域的价值进一步提升。

尤其是恒大的产业布局，全国第8座世纪梦幻城的落地—陕西恒大世纪梦幻城，由世界强企业集团恒大集团旗下—恒大地产倾力打造。项目聚集全球名知名建筑设计大师，倾力打造。目前，实景园林已经对外开放，诚邀品鉴。

图：陕西恒大世纪梦幻城实景图丨

图：陕西恒大世纪梦幻城实景图丨

陕西恒大世纪梦幻城是集儿童游乐、文化旅游、健康养生、度假休闲、生态居住等功能于一体的超大型文旅康养胜地。项目地处西安北核心腹地，临近咸阳国际机场，毗邻西安北站，雄踞西安“大中轴”北部，随着西安“北跨、西进、东拓、中优”的城市规划出炉，西安北将强势崛起，引领城市腾飞。

图：陕西恒大世纪梦幻城儿童游乐区实景图丨

图：陕西恒大世纪梦幻城儿童游乐区实景图丨

随着西安存量的土地开放陆续去化、城市外围区域年-年成交的土地开放罗盘陆续入市，留给低价盘的机会越来越渺茫了。

从价格上来看，西安楼面价过万的宗地已经达到了32宗，均价1.8万的摇号项目层出不穷。此外，3月31日西安楼市新政出台，对于刚需的界定以及市场的秩序和房屋交易规范等进一步明确。

在此背景下，想要买到一套地段，交通，医疗，教育，商业配套都完善的房子，难度系数颇高。而陕西恒大世纪梦幻城，精心匠造建筑面积约51-㎡精工小高层/瞰景高层，推窗即景，步移景迁。

图：陕西恒大世纪梦幻城效果图丨

上市物业管理服务，精准服务每一位业主

拥有国家一级物业管理资质的恒大物业管理公司，管理服务于全国余座城市。秉承精准的业主服务体系（1分钟接单，5分钟到达现场，30分钟内着手解决）。

恒大装修标准，顶级名牌荟萃

在交付方面，沿袭了恒大一直以来的装修标准。采用行业领先设计、标准化管理、精品化施工、顶级名牌荟萃、全球统一采购统一配送。装修用料环保健康耐久、细节无不体现人性化关怀。

图：陕西恒大世纪梦幻城样板间实景图丨

图：陕西恒大世纪梦幻城样板间实景图丨

全明户型，品质精工

图：建面51.68㎡的一室一厅一卫户型图丨

图：建面.12㎡四室两厅两卫户型图丨

陕西恒大世纪梦幻城—全国第八座世纪梦幻城，多功能世界级文化旅游胜地！立足于大西安北门户，以八大航母级配套，成就西北旅居新标杆。

恒大世纪梦幻城独创八大主体旅游集群，涵盖儿童世界、水世界、全球美食、养生谷、温泉城、文博园、农科园等，除此之外拥有电影城、国际大型购物中心、演艺中心、运动中心、会展中心、欧式城堡酒店等丰富资源，造就顶尖完善配套。

图：陕西恒大世纪梦幻城效果图丨

?“恒大水世界”：从体量上来看，恒大水世界规划约22.3万㎡，涵盖亲子馆、极限馆、挑战馆、儿童馆、趣味馆、竞技馆等特色项目。同时也是西北地区唯一的全室内、全天候、全季节的大型温泉水乐园！

?“恒大童世界”：约17.3万㎡，专为少年儿童打造的、全球规模最大的“全室内、全天候、全季节”顶级童话神话主题乐园。集儿童屋、自控飞机、秋千、儿童木偶剧场、旋转舞车、迷宫步行场景、无动力攀爬、空中竞技、三自由度体验式互动射击9大特色乐园，打造全龄段游乐胜地！

?“恒大温泉城”：约15.5万㎡，拥有9国温泉城：中国养生温泉、日本樱花风吕温泉、德式温泉、韩国时尚温泉，泰国SPA温泉、意大利艺术温泉、俄罗斯城堡温泉、土耳其式温泉、芬兰式温泉。倾力打造全新风情温泉主题的旅游度假胜地！还原世界著名温泉原乡特色，

?“恒大养生谷”：”约13.9万㎡，国内规模最大、档次最高、世界一流的健康养生胜地！独创四大园。引入国际顶尖医疗资源，专业健康团队，搭建终身健康跟踪管理体系，打造“一家三代两居”的全龄化健康生活，全维度呵护家人一生健康。

?“恒大旅游世界”：约16.9万㎡，以“绿色、生态、亲水、低碳”为理念。设有：七国风情特色酒吧街、主题酒店、健康中心、电影城、会议饮食中心、经典歌剧院、全能运动基地。

?“恒大美食天地”：约9.8万㎡，荟萃世界各地美食特色，打造集饮食、文化、休闲于一体的世界级美食胜地！精选家全球特色餐厅，全球各类型极具特色的网红餐饮店、百年老店等、同时也引入国际水准的米其林餐厅。

?“恒大农科园”：”约35.9万㎡的农科园，设有现代农业中心、高科技智慧温室和园区花海等特色园区。为您提供了家门口的有机绿色蔬菜基地，吃得健康、吃得放心。

?“恒大文博园”：约13.9万㎡，集全球数百位顶尖的设计师打造的世界领先的博物馆集群，是全球当之无愧的“博物馆之王”。

作为名副其实的旅游大省，“文化＋旅游”的双引擎正在成为陕西经济的新支撑。陕西恒大世纪梦幻城以其独特的辨识度、颇具创意的景区风格和特色项目轰动性的效应，使得其一亮相便迅速蹿红，成就西北旅居新标杆。

从国内各大乐园的现状来看，上海迪士尼游客量万人次/年，珠海长隆海洋王国万人次/年。以上海迪士尼为例，启动时周边房价1.9万元/㎡，开业时6万元/㎡，目前已到8万元/㎡。深圳华侨城启动时周边房价3万元/㎡，开业时5万元/㎡，目前已到13万元/㎡。

在各大数据的印证下，“乐园经济”正走向中国产业的风口，乐园建设正从独立的城市配套转为城市经济发展的一极。

可以预见，未来陕西恒大世纪梦幻城定能从城市配套到产业带动为西安带来更多价值附加，未来凭借优质的地理位置，快速发展的交通路网引领，以及三原的经济基础支撑，西安北门户之城未来可期，陕西恒大世纪梦幻城盛势可待。