西安目前板块还处在培育期，但板块的发展并不是一成不变的，结合规划前景，三至五年后，这些地方有望形成配套齐备成熟的黄金生活区。

　　地点一：曲江二期——雁翔路

　　现状

　　公交车还不多市政建设正从零开始

　　曲江新区管委会搬到杜陵邑曲江展示中心后，门前的雁翔路自然而然就成了曲江的新轴线。

　　由南三环左转进入雁翔路，道路两侧的在建楼盘、工地很多，华商豪盛旺座城的X-MoCA艺术馆、曲江生态海鲜城等已建成开放。由此前往西影路时，因为地铁施工的缘故，路面并不平整，通行的公交车不多，在一些路口，交通信号灯也未架设。目前来看，不管是餐饮、购物，还是交通和医疗等各项配套设施均不完善，市政建设正在紧锣密鼓地展开。

　　前景

　　医院、曲江二小配套齐整程度更胜一筹

“今天到曲江消费，大部分人的首选是大雁塔，因为有大唐不夜城、秦汉唐广场等大型商场。”曲江·华著中城的置业顾问表示，等雁翔路周边建设完成后，消费习惯或随之南移。记者从曲江新区管委会了解到，雁翔路两侧不仅有规划中的出版传媒产业和动漫游戏产业区，同时也是曲江的城市综合公共服务中心。从商业布局看，集商务写字楼、商业于一体的大唐不夜城二期雁翔广场将会在雁翔路与南三环交会处拔地而起;雁曲五路将建成33万㎡建筑面积的奥特莱斯品牌折扣店;曲江·华著中城将引进希尔顿酒店、华联新光三越商场、奥斯卡影城、屈臣氏等;华商豪盛旺座城也会配备水岸商业和高端写字楼等物业形态。

　　地产策划人吴河认为，不同于曲江一期“商业繁荣、学校和医院匮乏”的遗憾，以雁翔路为核心的曲江二期，配套的完善程度要更胜一筹。记者了解到，医院、曲江二小等也规划于雁翔路周边，为居者生活、子女上学增添一份便利。

5条地铁将改变城东南生活

　　地铁，如同现代城市的“供氧者”，给城市的扩张输送着动力和能源。不仅方便了市民出行，也带动了地铁商业的繁荣、人居方式的改变。

　　根据西安市地铁的规划，除已通车的地铁1号线，3、4号线已经动工，规划中的5、6号线也将穿过西安的城市东南，将曲江二期、浐灞上游和纺织城与其他区域紧密联系在一起。

　　地点二：浐灞上游——浐河西路

　　现状

　　多条道路均需完善缺乏综合型商业是“硬伤”

　　浐河西路与雁鸣湖、浐河水系并行，基本上贯穿了整个浐灞的上游范围。

　　目前在浐河西路沿线，已有多个新建小区，如：暖山康城、恒大绿洲、龙湖香醍国际社区和沁水新城等。伴随新建楼盘的陆续交付，包括浐河西路在内的多条道路均建成不久，还处在完善阶段。综合性商业的欠缺，也是现阶段的一个“硬伤”。家住龙湖香醍国际社区的樊先生介绍，附近的公交车不多，要乘坐地铁或公交，需步行一段距离。想逛大型超市需要去长乐坡的华润万家，小区门口的底商目前只有便利店。

年内将建两所中学大社区开发带动周边配套

　　在3月召开的“浐灞生态区年市级重点项目座谈会”上，该区确定“向民生倾斜”，预计在年内建成浐灞完全中学、浐灞半岛中学，启动浐灞一小等建设;打通浐灞一路、韩森东路、北辰东路等主干道，解决东西向的通行问题;并围绕地铁1、3号线新建公交场站1个，引进公交线路2条，开通生态区南北公共交通路线。

　　该区域的生活配套也会随一些大体量楼盘的开发得到改观。记者从绿地国际生态城了解到，该项目配备有㎡的商业步行街，同时意向签约了卜蜂莲花超市;而在龙湖香醍国际社区旁，将会规划建设龙湖天街。

　　地点三：纺织城——纺织城西街

　　现状

　　旧城改造留下真空新建商业配套还未跟上

　　在纺织西街的西安纺织集团国棉四厂，记者看到，新厂区的搬迁工作正在展开，有的旧机器已停止运转并被贴上处理标签。随着纺织城一批“老厂”的退休，旧城改造的步伐正在加快。双向四车道的纺西街两侧，是一个接一个被围挡的建筑工地。

“周围施工比较多，导致公交车有时会绕行。”家住附近三棉社区的王先生说，旧城改造开始后，最主要的影响是一些商店、饭馆被拆掉了，新建的商业配套还没完全跟上。

　　前景

　　配套档次正在全面升级一批新建商街和超市将会出现

　　过去有“小香港”之称的纺织城，配套设施并不贫瘠。在纺正街等地，现在还能找到不少鲜亮的商铺和娱乐场所，只是与西安其他繁华区域相比，样式和档次稍显落后。

　　从《纺织城地区综合发展规划》来看，“改造升级”将是纺织城地区的主要发展方向。据记者了解，一批新建的大型商街和超市将会出现：年，大明宫建材城东城店已率先开业;而在原国棉六厂棚户区的位置上，则会建起华润万家超市，并与纺五路、纺正街上正在建设中的乐购商业街遥相呼应;在红旗街道，将会进行纺织城商贸综合楼的建设。

　　由于是老城区的缘故，纺织城的教育资源原本就不缺乏，中、小学加上幼儿园的数量超过了20所。在此基础上，纺织城实施的教育资源整合项目，将进一步改造教学设施，提升教学水平。

------分享------

如果你喜欢我们的内容，欢迎点击屏幕右上角按钮→分享到朋友圈

陕西金融圈：缔造中国金融领域的西部力量。

陕西聚新合集团公司：将打造教育培训、金融生态大系统、产业投资三位一体的多元性集团公司。