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陕西建设开放式小区建设理念的转变

《陕西建设》

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佛罗里达州Seaside小镇

佛罗里达州Seaside小镇始建于年，是位于郊区的滨海居住度假小镇，被时代周刊列为美国近十年“十大设计成就之一”，也是开放型社区首个应用者。小区占地32.4万方，米海岸线，约人，个独立住宅，套公寓单元和间旅馆客房。小区以中央广场为核心，社区道路都通向海滩和城镇中心，公共服务设置在广场周边，供所有住户使用；城市界面以中高密度住宅为主，景观界面打造滨海低密度区。

加拿大太平洋协和社区

加拿大太平洋协和社区位于温哥华中心城区的滨水地带，毗邻温哥华中心商业区，项目定位高密度条件下的新型城市滨海生活，占地面积83万平方米，总建筑面积万平方米。社区组团分散布局，以公园等开阔空间分割，由社区道路加以界定，商业位于社区中心，易形成核心区，社区与森林之间是城市公共休闲区，建立与城市的联系。公共休闲区强调人与自然的融合，五大开发型公园和滨海长廊贯穿整个社区，将社区有机融合在一起。

上海大华?梧桐城邦

“大华?梧桐城邦”位于上海宝山区西南侧、大华社区北侧，紧邻中环，占地面积22万㎡，建筑面积32万㎡，是一座大型开放式街区。根据空间性质的不同，将空间划分为公共空间、半公共空间和私密空间三个层次。三种层次的空间，在规划中逐层递进，既保证了居住区空间的开放互通，又顾全了空间体验的完整和居民心理安全的感受。

国内最成功的开放式小区

——宜宾莱茵河畔

位于四川宜宾的“莱茵河畔小区”被誉为国内最成功的开放式小区。该小区占地面积约亩，总建面约80万㎡，其中住宅建筑面积64万㎡，商业建筑面积约16万㎡。由欧洲设计团队设计，5年启动建设。小区主要有7大组团，每组团为“回”字形，外围皆为商铺，组团之间的道路和景观向外开放，组团内部依然是封闭的。既实现社区公共资源与城市共享，又保证了业主一定的私密空间。成都目前已在9个示范片区试点“小街区”理念，逐步推行“住宅小区内部道路公共化”等做法，取得了一定效果。